El Mall Dunatos es un edificio de uso mixto con fuerte presencia urbana, concebido como un referente contemporáneo que integra comercio, recreación y oficinas. Su diseño orgánico y fluido, definido por una envolvente curva, genera una imagen icónica y dialoga con el espacio público. La propuesta pone en valor la vegetación preexistente como eje del proyecto, conservando cerca del 30% del arbolado y organizando la planta baja en torno a un gran vacío central, en este espacio se preserva un pino de 40 metros aprox. de altura y 20 metros de diámetro, que se constituye como el elemento natural protagonista del proyecto.
La idea fuerza del proyecto se fundamenta en el respeto, conservación y puesta en valor de la vegetación preexistente, entendida como un activo ambiental, paisajístico y urbano de alto valor. Desde las primeras etapas de diseño se priorizó su integración como elemento estructurante de la propuesta, logrando conservar aproximadamente el 30% de la vegetación existente. Esta se incorpora activamente en la implantación y en los espacios exteriores, reforzando el carácter sostenible del conjunto, contribuyendo a la regulación microclimática, mejorando el confort ambiental y consolidando una imagen urbana más amable y natural.
El concepto formal se basa en la noción de movimiento y fluidez, expresada mediante una envolvente curva que unifica el conjunto, atenúa la escala del edificio frente a la ciudad y genera una imagen icónica, dinámica y reconocible. Dicha envolvente actúa como elemento integrador de los distintos programas, favoreciendo la continuidad espacial y una lectura clara del proyecto desde el espacio público.
La planta baja concentra la mayor interacción con el entorno urbano y se organiza en torno a un gran vacío central circular que articula las circulaciones internas, favorece la iluminación y ventilación natural y funciona como una plaza interior activa. En este espacio se preserva un pino de aproximadamente 40 metros de altura y 20 metros de diámetro, que se constituye como el elemento natural protagonista del proyecto. Un segundo vacío interior alberga las palmeras originales del terreno, reforzando la continuidad paisajística.
El nivel de sótano se destina a estacionamientos, los niveles intermedios a áreas comerciales y recreativas, y los superiores a oficinas corporativas. El sistema constructivo se resuelve mediante una estructura de hormigón armado, eficiente, modular y flexible, garantizando durabilidad y adaptabilidad del conjunto.
