Terrazas del Abra propone una nueva forma de habitar la ladera urbana, transformando un borde periférico de la ciudad de Sucre en una centralidad activa donde vivienda, turismo y espacio público se integran como motor de regeneración social, económica y paisajística. El proyecto se desarrolla a partir de la construcción de un gemelo digital, para analizar con precisión el sitio, utilizándola como base fundamental para la toma de decisiones.
El proyecto se implanta entre los cerros Churuquella y Sica Sica, en un sector con alto potencial de renovación urbana. La propuesta aborda la topografía no como un obstáculo, sino como un recurso proyectual, mediante un sistema de terrazas escalonadas que consolidan una relación equilibrada entre arquitectura y paisaje, reduciendo el impacto físico y visual sobre el terreno.
El conjunto articula vivienda colectiva, equipamiento turístico y espacio público, configurando un modelo de densificación controlada que activa el territorio sin comprometer su valor ambiental. El programa integra un hotel boutique, viviendas flexibles orientadas al turismo colaborativo y de corta estancia, plaza pública con comercio, gastronomía y espacios culturales. Esta mixtura programática promueve la economía barrial, fortalece la identidad local y genera nuevas oportunidades productivas para la comunidad.
La implantación escalonada garantiza visuales, asoleamiento y ventilación cruzada para todas las unidades, optimizando las condiciones de confort ambiental. La estrategia ambiental incorpora sistemas pasivos como cubiertas verdes, captación y reutilización de aguas pluviales, control solar y ventilación natural, reduciendo la huella ecológica del conjunto y favoreciendo su integración con el bosque urbano circundante.
El espacio público se concibe como un sistema de terrazas, recorridos y plazas que conectan el tejido urbano con el paisaje natural, incorporando criterios de accesibilidad universal que aseguran recorridos inclusivos y seguros. En conjunto, la propuesta redefine la vivienda colectiva desde una lógica comunitaria, productiva y turística, ofreciendo una solución contemporánea y sensible al contexto topográfico y cultural de Sucre.
