Ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo de la ciudad, el edificio se implanta en un lote entre medianeras con dimensiones de diez metros de frente por treinta de fondo. Su diseño busca una integración armónica con el entorno urbano, respetando estrictamente las normativas vigentes y aportando un enfoque contemporáneo al contexto.
La propuesta arquitectónica se fundamenta en el concepto Built to Rent (construir para alquilar), lo que define su planificación y ejecución con el objetivo de destinarse al alquiler en distintas modalidades: a largo, mediano y corto plazo. Este esquema ofrece ventajas tanto para los inquilinos como para los inversionistas, destacándose por la incorporación de unidades modernas, funcionales y confortables.
El programa del edificio se organiza de la siguiente manera: En la planta baja se dispone una recepción que articula el acceso, un espacio destinado a una oficina o local comercial y estacionamientos. Por encima de esta base, se distribuyen cuatro niveles superiores que albergan 16 unidades habitacionales. Originalmente concebidas como departamentos, estas unidades se plantean con una flexibilidad espacial que también permite su uso como oficinas. En el último nivel, se incorpora un área común que incluye una terraza cubierta en el frente y una piscina ubicada al fondo, potenciando las áreas de ocio y esparcimiento.
La organización espacial del proyecto se rige por una modulación precisa, que no solo optimiza la eficiencia estructural del edificio, sino que también determina la distribución de las unidades.
En cuanto a los materiales, el diseño gira en torno al uso predominante del hormigón visto, que actúa como elemento definitorio tanto estructural como estéticamente. La estructura se compone de una sólida fundación de pilotes de hormigón, columnas que soportan las losas, y un sistema de casetones recuperables que en su acabado final dejan expuesto el hormigón, resaltando su carácter industrial.
La fachada principal sigue la misma lógica modular que organiza la planta, presentándose como un plano limpio de hormigón visto y vidrio. Este elemento dialoga con el entorno urbano y se subordina al protagonismo del gran árbol existente, cuya copa cubre gran parte de la fachada, enmarcando el edificio y aportando un carácter distintivo que equilibra lo natural con lo construido.
