Este proyecto nace desde una profunda conciencia de su tiempo y lugar, comprometido con el bienestar social, la sostenibilidad, la integridad constructiva y el respeto por la comunidad. Inserto en un contexto urbano cálido y densamente habitado, asume el desafío no solo de ocupar el sitio, sino de transformarlo de manera responsable.
Ubicado en un terreno de dimensiones reducidas, el edificio cede superficie edificable en favor del entorno y del medio ambiente. El subsuelo libera un 15% de su superficie para área permeable, permitiendo la infiltración del agua de lluvia. A su vez, el volumen se retira de las medianeras y del frente del lote, configurando una implantación exenta que reduce la percepción de densidad y preserva las visuales hacia el entorno urbano. El proyecto establece una relación directa con la plaza contigua. El retiro frontal de cinco metros refuerza esta conexión, permitiendo que el espacio público se extienda hacia el edificio y genere un ámbito de apropiación colectiva.
Dadas las condiciones climáticas de la ciudad, caracterizada por altas temperaturas y elevada exposición solar durante todo el año, se priorizaron estrategias pasivas y activas de eficiencia energética, limitando el uso de refrigeración mecánica. Toldos motorizados de tela microperforada recorren el perímetro y pueden ser controlados de forma independiente por los usuarios, bloqueando hasta el 80% de la ganancia térmica solar sin perder la relación visual con el paisaje.
El edificio incorpora vidrios dobles con control solar y acústico, galerías y terrazas que favorecen la ventilación cruzada, luminarias LED y equipamientos de bajo consumo. Paneles solares cubren el 100% del consumo eléctrico de las áreas comunes, alcanzando un ahorro energético del 55,85% sin considerar su aporte.
Asimismo, se implementó un sistema de recolección y almacenamiento de agua pluvial que abastece el 18% de los artefactos del edificio, junto con soluciones de aislamiento térmico y acústico que garantizan confort y privacidad. La selección de materiales prioriza la sostenibilidad y la producción local, utilizando hormigón de origen certificado. Más que un edificio, el proyecto busca restituir a la arquitectura su capacidad de incidir positivamente en la ciudad, mediante decisiones conscientes y una estética definida por el lugar y sus necesidades.
