Se propone como una respuesta arquitectónica al proceso de despoblamiento progresivo del centro urbano de la Ciudad de Panamá, específicamente el corregimiento de Calidonia. A pesar de su accesibilidad, infraestructura consolidada y la concentración de distintos equipamientos, el sector ha registrado una disminución sostenida de población. Lo que evidencia la necesidad de modelos habitacionales que surjan desde una lógica social y económica acorde con las necesidades del habitante promedio de Calidonia.
Así, se plantea una propuesta de vivienda asequible, a partir de unidades habitacionales adaptables, capaces de responder a distintas configuraciones familiares, e incorpora áreas de encuentro que fomentan la convivencia y el sentido de comunidad. La estrategia programática integra viviendas y aparta-estudios en alquiler junto con locales comerciales, garantizando actividad continua y sostenibilidad económica. Este modelo mixto genera ingresos que contribuyen al mantenimiento del edificio y a la viabilidad de las unidades asequibles, sin comprometer la calidad arquitectónica.
A nivel compositivo, el edificio se organiza a partir de una retícula estructural que dialoga con la morfología existente, caracterizada por fachadas continuas y un zócalo comercial. La estructura, como elemento más honesto, expresa hacia el exterior la modulación que al interior permite la flexibilidad del espacio, y a su vez contiene la solidez del volumen que se retrae en el perímetro. Este retroceso permite integrar el edificio a la manzana existente, mejorar la relación con los vecinos y garantizar condiciones adecuadas de ventilación, iluminación y accesibilidad.
En conjunto, el proyecto demuestra que es posible densificar una zona consolidada manteniendo la escala urbana, mejorar la oferta de vivienda asequible y reforzar la actividad de un sector que ha perdido dinamismo en los últimos años. Con un diseño orientado a la eficiencia y la sostenibilidad, la propuesta ofrece un edificio que considera el entorno de manera integral: físico, económico y social.
