INTRODUCCION Implantado en un terreno en esquina, el proyecto asume la condición urbana como oportunidad para construir un edificio que no solo maximiza el aprovechamiento del suelo, sino que también aporta calidad espacial y valor al entorno. La estrategia parte de la centralización de la circulación vertical, estableciendo un núcleo equidistante que optimiza los recorridos y garantiza eficiencia funcional. Esta decisión permite organizar las unidades mediante un pasillo central, con departamentos a ambos lados, consolidando un esquema compacto que maximiza la rentabilidad del terreno y potencializa la venta de metros cuadrados, respetando rigurosamente la normativa urbana, los retiros y las condiciones de implantación.
CONCEPTUALIZACION La propuesta formal entiende la esquina como un punto de máxima exposición urbana. Las losas se desfasan progresivamente en cada nivel, generando un ritmo horizontal que descompone la rigidez volumétrica y construye una arquitectura dinámica. Este desplazamiento no es solo un gesto formal, sino una estrategia espacial que amplifica las visuales, otorga profundidad a la fachada y refuerza la identidad del edificio dentro del paisaje urbano.
Los balcones emergen como elementos fundamentales en esta operación. Más que extensiones privadas, funcionan como dispositivos ambientales que permiten la expansión del espacio interior, mejoran la ventilación natural, filtran el asoleamiento y actúan como aleros que protegen los niveles inferiores. Al mismo tiempo, establecen una transición entre el habitar y la ciudad, permitiendo una relación directa con el exterior, incorporando vegetación y reforzando la calidad de vida doméstica.
